Estimation théorique
Rue Legras,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Legras,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 14 | RUE BELLANGER | 3 | 58 | 238 | 252000€ | 4345€ |
2019-09-26 | 51 | RUE LEGRAS | 4 | 86 | 141 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEGRAS | 4 | 86 | 141 | 366600€ | 4263€ |
2023-05-12 | 64 | RUE LEGRAS | 3 | 70 | 121 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-25 | 66 | RUE LEGRAS | 5 | 70 | 120 | 367000€ | 5243€ |
2022-05-31 | 3 | PAS BELLANGER | 4 | 77 | 154 | 220000€ | 2857€ |
2023-05-11 | 3 | PAS BELLANGER | 4 | 77 | 154 | 230000€ | 2987€ |
2021-01-13 | 53 | RUE BELLANGER | 3 | 66 | 141 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-18 | 27 | RUE BELLANGER | 5 | 110 | 290 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-21 | 36 | RUE BELLANGER | 4 | 111 | 194 | 476500€ | 4293€ |
2022-06-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 138 | 576 | 515000€ | 3732€ |
2021-06-07 | 147 | RUE JOLIVET | 3 | 60 | 178 | 287500€ | 4792€ |
2021-06-11 | 11 | IMP VIALA | 4 | 73 | 197 | 280000€ | 3836€ |
2022-03-21 | 149 | RUE JOLIVET | 2 | 29 | 56 | 120000€ | 4138€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LEGRAS | 4 | 73 | 79 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DESLANDES | 6 | 200 | 262 | 594000€ | 2970€ |
2022-03-01 | 7 | IMP VIALA | 3 | 55 | 100 | 240000€ | 4364€ |
2019-08-27 | 38 | RUE LEGRAS | 4 | 50 | 76 | 166500€ | 3330€ |
2022-04-29 | 38 | RUE LEGRAS | 4 | 50 | 76 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DESLANDES | 4 | 86 | 528 | 530000€ | 6163€ |
2022-02-07 | 135 | RUE JOLIVET | 4 | 62 | 312 | 380000€ | 6129€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DESLANDES | 4 | 120 | 179 | 530000€ | 4417€ |
2021-08-02 | 162 | RUE JOLIVET | 3 | 65 | 124 | 380320€ | 5851€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 3 | 60 | 171 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 144 | 205 | 538000€ | 3736€ |
2021-03-05 | 64 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 50 | 147 | 285000€ | 5700€ |
2021-02-24 | 164 | RUE JOLIVET | 3 | 63 | 120 | 341970€ | 5428€ |
2019-08-20 | 42 | RUE DESLANDES | 4 | 90 | 149 | 430800€ | 4787€ |
2021-09-14 | 47 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 4 | 84 | 160 | 187355€ | 2230€ |
2020-01-27 | 47 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 4 | 84 | 160 | 319000€ | 3798€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 4 | 84 | 160 | 389020€ | 4631€ |
2022-04-26 | 31 | RUE DESLANDES | 3 | 50 | 167 | 185000€ | 3700€ |
2020-06-29 | 132 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 113 | 222000€ | 3469€ |
2021-06-29 | 130 | RUE JOLIVET | 4 | 82 | 221 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 152 | 225 | 550000€ | 3618€ |
2020-05-15 | 128 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 80 | 115000€ | 2212€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 6 | 100 | 105 | 469000€ | 4690€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LEGRAS | 3 | 42 | 122 | 220000€ | 5238€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 81 | 149 | 340000€ | 4198€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LEGRAS | 3 | 58 | 106 | 216000€ | 3724€ |
2021-11-19 | 132 | RUE DE LA FUYE | 4 | 84 | 100 | 316500€ | 3768€ |
2019-11-28 | 78 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 66 | 81 | 266400€ | 4036€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 94 | 323 | 60000€ | 638€ |
2020-03-04 | 24 | RUE LEGRAS | 4 | 66 | 90 | 288000€ | 4364€ |
2021-08-20 | 44 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 7 | 145 | 168 | 710000€ | 4897€ |
2021-06-01 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-03 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 305000€ | 4236€ |
2020-01-02 | 175 | RUE JOLIVET | 4 | 67 | 133 | 205000€ | 3060€ |
2020-08-05 | 5 | RUE VIALA | 2 | 40 | 89 | 250000€ | 6250€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 160 | 290 | 667000€ | 4169€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 3 | 70 | 152 | 345000€ | 4929€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 83 | 254 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-30 | 142 | RUE DE LA FUYE | 4 | 74 | 104 | 301699€ | 4077€ |
2021-03-16 | 12 | RUE GERARD BERTHAULT | 4 | 100 | 297 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-28 | 23 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 116 | 364 | 500000€ | 4310€ |
2019-10-14 | 21 | RUE JOSEPH BARA | 8 | 160 | 324 | 52500€ | 328€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 6 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2022-09-05 | 111 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 108 | 335000€ | 3988€ |
2020-10-15 | 93 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 77 | 322 | 310000€ | 4026€ |
2020-07-15 | 8 | IMP SAINT SAENS | 5 | 162 | 148 | 500000€ | 3086€ |
2020-07-09 | 45 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 70 | 131 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-17 | 45 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 3 | 25 | 81 | 115000€ | 4600€ |
2020-11-13 | 90 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 75 | 52 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-16 | 101 | RUE JOLIVET | 4 | 48 | 99 | 213000€ | 4438€ |
2019-10-11 | 97 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 5 | 105 | 317 | 248700€ | 2369€ |
2022-09-16 | 51 | RUE DESLANDES | 5 | 140 | 185 | 527451€ | 3768€ |
2020-07-06 | 101 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 135 | 144 | 267000€ | 1978€ |
2020-06-06 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-11 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 536140€ | 4359€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 77 | 83 | 412250€ | 5354€ |
2022-03-16 | 103 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 8 | 187 | 387 | 387560€ | 2073€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 72 | 88 | 250000€ | 3472€ |
2021-12-20 | 1 | RUE GERARD BERTHAULT | 4 | 121 | 156 | 586500€ | 4847€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GERARD BERTHAULT | 4 | 71 | 285 | 710000€ | 10000€ |
2021-02-19 | 12 | RUE COURSIERE | 8 | 215 | 307 | 765000€ | 3558€ |
2022-04-27 | 19 | PL VELPEAU | 4 | 100 | 128 | 340000€ | 3400€ |
2020-08-24 | 192 | RUE JOLIVET | 6 | 160 | 225 | 484500€ | 3028€ |
2023-01-03 | 6 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 103 | 297000€ | 2829€ |
2021-03-19 | 94 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 144 | 410000€ | 5857€ |
2020-06-26 | 98 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 71 | 130 | 237000€ | 3338€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU CANAL | 6 | 130 | 103 | 474915€ | 3653€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES TILLEULS | 1 | 25 | 72 | 135000€ | 5400€ |
2022-12-20 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 57 | 265000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 64 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 107 | 325 | 420000€ | 3925€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU CANAL | 10 | 175 | 183 | 550000€ | 3143€ |
2020-12-18 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 274 | 406000€ | 4721€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 135 | 252 | 460000€ | 3407€ |
2019-07-19 | 1 | RUE COURSIERE | 5 | 85 | 181 | 360365€ | 4240€ |
2021-03-15 | 12 | RUE TROUSSEAU | 2 | 103 | 199 | 515000€ | 5000€ |
2021-05-06 | 9 | RUE TROUSSEAU | 4 | 90 | 138 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 55 | 185000€ | 3136€ |
2021-09-06 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 40 | 183 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 13 | RUE TROUSSEAU | 3 | 75 | 135 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-31 | 60 | RUE DU CANAL | 3 | 84 | 169 | 315000€ | 3750€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU CANAL | 4 | 90 | 161 | 360000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 204 | RUE JOLIVET | 4 | 110 | 101 | 240000€ | 2182€ |
2023-01-27 | 51 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 195 | 235000€ | 3917€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES ABEILLES | 4 | 73 | 69 | 359000€ | 4918€ |
2022-01-03 | 204 | RUE JOLIVET | 4 | 100 | 71 | 335000€ | 3350€ |
2020-11-19 | 78 | RUE DE LA FUYE | 5 | 100 | 101 | 327000€ | 3270€ |
2019-09-13 | 8 | PAS DU DOCTEUR FOURNIER | 2 | 44 | 195 | 130000€ | 2955€ |
2023-04-04 | 6 | IMP 118B RUE TOUR D AUVERGNE | 2 | 40 | 132 | 131500€ | 3288€ |
2020-09-07 | 6 | IMP 118B RUE TOUR D AUVERGNE | 2 | 40 | 132 | 263000€ | 6575€ |
2022-08-30 | 74 | RUE DE LA FUYE | 4 | 86 | 219 | 370000€ | 4302€ |
2022-08-02 | 10 | IMP DE LA NOUE | 4 | 70 | 298 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 16 | IMP DE LA NOUE | 4 | 65 | 255 | 169000€ | 2600€ |
2019-05-17 | 95 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 70 | 99 | 267500€ | 3821€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DE LA NOUE | 3 | 85 | 495 | 235000€ | 2765€ |
2021-01-25 | 19 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 67 | 91 | 184000€ | 2746€ |
2021-05-18 | 45 | RUE JULES GREVY | 4 | 80 | 141 | 402384€ | 5030€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JULES GREVY | 6 | 95 | 148 | 451200€ | 4749€ |
2019-06-17 | 3 | IMP 118B RUE TOUR D AUVERGNE | 4 | 101 | 92 | 298000€ | 2950€ |
2019-12-28 | 55 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 61 | 196 | 174000€ | 2852€ |
2022-09-15 | 13 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 82 | 97 | 454700€ | 5545€ |
2022-06-17 | 6 | PAS CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 152 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 37 | RUE JULES GREVY | 4 | 96 | 74 | 359500€ | 3745€ |
2022-03-22 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 60 | 93 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-01 | 5 | RUE COUVRAT DESVERGNES | 2 | 35 | 137 | 107000€ | 3057€ |
2020-12-23 | 51 | AV DU CANAL | 4 | 103 | 201 | 154000€ | 1495€ |
2022-08-12 | 11 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 63 | 86 | 390000€ | 6190€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DIDIER | 4 | 70 | 107 | 305000€ | 4357€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 223 | 125000€ | 1923€ |
2022-07-05 | 10 | PAS DES ABEILLES | 5 | 90 | 249 | 368000€ | 4089€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA FUYE | 5 | 132 | 198 | 600000€ | 4545€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 2 | 38 | 249 | 231000€ | 6079€ |
2021-08-30 | 7 | RUE COUVRAT DESVERGNES | 4 | 90 | 204 | 339000€ | 3767€ |
2020-07-21 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 230 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES GREVY | 5 | 89 | 148 | 380000€ | 4270€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ABEILLES | 4 | 85 | 136 | 260000€ | 3059€ |
2023-05-03 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 106800€ | 1335€ |
2019-05-21 | 52 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 0 | 220000€ | 1517€ |
2022-10-07 | 62 | RUE JOLIVET | 4 | 103 | 169 | 373300€ | 3624€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE LA FUYE | 5 | 122 | 159 | 500000€ | 4098€ |
2020-09-29 | 180 | RUE DE LA FUYE | 6 | 96 | 140 | 295000€ | 3073€ |
2023-02-10 | 67 | RUE DE LA FUYE | 5 | 85 | 169 | 500000€ | 5882€ |
2021-06-09 | 15 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 351 | 225000€ | 6250€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PLANTIN | 7 | 150 | 220 | 460000€ | 3067€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 72 | 87 | 233000€ | 3236€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES ABEILLES | 10 | 177 | 177 | 647000€ | 3655€ |
2020-08-05 | 218 | RUE JOLIVET | 4 | 108 | 783 | 520000€ | 4815€ |
2019-11-27 | 117 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 46 | 127 | 200000€ | 4348€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 39 | 225 | 170000€ | 4359€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA FUYE | 1 | 32 | 146 | 165000€ | 5156€ |
2019-06-27 | 218 | RUE JOLIVET | 4 | 80 | 181 | 277000€ | 3463€ |
2020-12-11 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2022-09-22 | 220 | RUE JOLIVET | 3 | 84 | 112 | 320000€ | 3810€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DE BOUILLY | 4 | 95 | 157 | 360000€ | 3789€ |
2021-05-25 | 163 | RUE DE LA FUYE | 3 | 70 | 92 | 465000€ | 6643€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE LA FUYE | 4 | 60 | 229 | 430000€ | 7167€ |